Danh sách giá bán các căn hộ tại quận 2 cập nhật 8/2021
13-12-2021 - Blog
NỘI DUNG BÀI VIẾT DANH SÁCH GIÁ BÁN CĂN HỘ TẠI QUẬN 2 - TP. THỦ ĐỨC
NỘI DUNG BÀI VIẾT
1. Tổng quan quy hoạch quận 2 cũ thuộc TP. Thủ Đức
2. Điển hình các dự án nổi bật tại quận 2 cũ - TP. Thủ Đức
3. Cập nhật giá bán căn hộ quận 2 cũ thời điểm 8/2021
4. Mức giá cho thuê căn hộ tại quận 2 cũ - TP. Thủ Đức
5. Kinh nghiệm đầu tư nội thất để khách nước ngoài thuê
1. TỔNG QUAN QUY HOẠCH QUẬN 2 CŨ THUỘC THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC
1.1 Tổng quan về huy hoạch quận 2 cũ
Ngày 6 tháng 1 năm 1997, Chính phủ ban hành Nghị định số 03-CP. Theo đó:
Thành lập Quận 2 thuộc Thành phố Hồ Chí Minh trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của 5 xã: An Khánh, An Phú, Bình Trưng, Thạnh Mỹ Lợi và Thủ Thiêm thuộc huyện Thủ Đức
Giải thể xã An Phú để thành lập hai phường An Phú và Thảo Điền
Giải thể xã An Khánh để thành lập ba phường An Khánh, Bình An và Bình Khánh
Giải thể xã Thủ Thiêm để thành lập hai phường Thủ Thiêm và An Lợi Đông
Giải thể xã Bình Trưng để thành lập hai phường Bình Trưng Đông và Bình Trưng Tây
Giải thể xã Thạnh Mỹ Lợi để thành lập hai phường Thạnh Mỹ Lợi và Cát Lái.
Sau khi thành lập, Quận 2 có 5.020 ha diện tích tự nhiên và 86.027 người với 11 phường trực thuộc, gồm các phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm.
Ngày 9 tháng 12 năm 2020, Ủy ban thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã và thành lập thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh (nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2021). Theo đó, sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức để thành lập thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.
Nguồn: wikipedia
1.2 Phát triển quận 2 trong tương lai
- Sống ở Quận 2, nghĩa là bạn đang ở vị trí đẹp nhất khu Đông Sài Gòn, cũng là nơi có không gian sống giàu yếu tố thẩm mỹ, không gian xanh rộng lớn, thu hút đông đảo người nước ngoài và nhóm dân cư trẻ năng động và hiện đại.
- Thị trường bất động sản quận 2 TP.HCM So với những năm 2015 tới nay quận 2 TP.HCM được cho là nơi có hạ tầng phát triển đồng bộ nhất, nhiều dự án bất động sản nhất và đây cũng là nơi được TP.HCM quy hoạch với khu đô thị đáng sống nhất Đông Nam Á.
- Chính những dự án hạ tầng đồng bộ đang đẩy giá bất động sản quận 2 tăng nhanh trong 2 năm trở lại đây. Thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM thì từ quý II/2018 giá bất động sản tại Quận 2 đã được giao dịch với mức cao vì hàng loạt các dự án chung cư, nhà ở, biệt thự phố cao cấp đang được xây dựng. Người mua để ở và các nhà đầu tư vẫn đang tiếp tục kì vọng vào khu vực này. Ngoài ra, dự án Metro số 1 cũng mới được bổ sung vốn là một thông tin tích cực, cho thấy khả năng tăng giá tại đây. Theo dự đoán của CBRE, bất động sản Quận 2 vẫn là khu vực tiềm năng để phát triển, đặc biệt khu vực Thủ Thiêm và Thạnh Mỹ Lợi vì quỹ đất còn nhiều và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Hình ảnh bản đồ quy hoạch quận 2 năm 2020
2. ĐIỂN HÌNH CÁC DỰ ÁN NỔI BẬT TẠI QUẬN 2 CŨ - TP. THỦ ĐỨC - BÀN GIAO 2021
2.1 Dự án căn hộ cao cấp Empire City
Dự án căn hộ cao cấp Empire City với diện tích: 14.5ha, gồm 11 block, số lượng căn hộ 3.781 căn
- Empire City tọa lạc tại vị trí Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2 cũ - TP. Thủ Đức
- Chủ đầu tư dự án Empire City: Keeple Land
- Ưu điểm: Empire Tower cao 88 tầng, hệ thống tiện ích, dịch vụ hoàn hảo, tiêu chuẩn 5 sao
Mặt bằng tổng thể dự án Empire City
Hình ảnh thực tế dự án Empire City tháp Linden và Tilia Residences
2.2. Dự án căn hộ cao cấp Metropole Thủ Thiêm
Dự án khu phức hợp nhà ở thương mại Metropole Thủ Thiêm với diện tích: 75.965m2, gồm 11 block, số lượng căn hộ 3.781 căn
- Metropole thủ thiêm tọa lạc ngay chân cầu Thủ Thiêm 2
- Chủ đầu tư dự án Metropole Thủ Thiêm: Công ty Quốc Lộc Phát và Sơn Kim Land
- Ưu điểm: Ngay cầu Thủ Thiêm 2, sẽ là giao thương và tăng giá nhà trong tương lai, tập trung đông đúc dịch vụ cho thuê nhà ở, thương mại.
Hình ảnh khu phức hợp nhà ở thương mại Metropole Thủ Thiêm
Hình ảnh khu phức hợp nhà ở thương mại Metropole Thủ Thiêm
Tiến độ cầu thủ thiêm 2 tháng 9 năm 2021
Hình ảnh nhịp cầu thủ thiêm 2 sẵn sàng nối 2 bờ ( ảnh 9/2021)
MetroPole Thủ Thiêm là một trong những dự án nhà ở thương mại, được hưởng lợi từ công trình cầu Thủ Thiêm 2. Tương lai sẽ bùng nổ giá bán, cũng như dịch vụ cho thuê những sản phẩm nhà ở, văn phòng, nhà ở thương mại tại MetroPole Thủ Thiêm
3. CẬP NHẬT GIÁ BÁN CĂN HỘ QUẬN 2 CŨ - TP. THỦ ĐỨC
Cập nhật giá bán các dự án đã bàn giao và sắp bàn giao nhà các căn hộ cao cấp Quận 2 - Nay thuộc Thành Phố Thủ Đức
Cập nhật giá bán mới nhất ở thời điểm tháng 8/2021.