Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa chửa nhà tại TP. HCM

CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ

1. ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ SẼ THAY ĐỔI PHỤ THUỘC CÁC YẾU TỐ SAU:

• Vị trí sửa chữa không tập trung, điều kiện thi công khó khăn.
• Hạng mục thi công nhiều hoặc ít.
• Giá vật tự thị trường biến động ( có thể làm tăng hoặc giảm đơn giá.)
• Khi có yêu cầu khác trong quá trình đang thi công.

2. ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ THAY ĐỔI, CŨNG PHỤ THUỘC VÀO CÁCH TÍNH KHỐI LƯỢNG

• Tính theo m2 các hạng mục chi tiết
• Tính trọn gói và chỉ ghi các hạng mục chỉnh sửa
• Tính không chi tiết.
• Tính đơn giá rõ ràng và kỹ (m2, md, bộ, cái, pcs,...)
• Tính báo giá khó hiểu, không diễn giải chi tiết, dùng thuật ngữ chuyên nhành làm cho khách hàng không hiểu, bóc tách khối lượng không rõ ràng. Điệu này làm cho tổng đơn giá không sẽ rẻ. Nên quý khách hàng phải cân nhắc chính xác lại khối lượng và hạng mục thi công.

3. PHỤ THUỘC VÀO CHÂT LƯỢNG THI CÔNG VỀ VIỆC SỬA CHỮA NHÀ.

- Thi công càng kỹ hoặc thi công ẩu để cho nhanh khối lượng

- Các công việc trộn vữa, bê tông đúng cách, không đủ bước cũng làm giá thành rẻ.

- Chọn giám sát có chuyên môn, quản lý giỏi. Tránh trường hợp thi công không tính toán, đụng đâu làm đó. Dẫn đến làm sai và chậm tiến độ, sữa đi sửa lại nhiều lần.

Tất cả các yếu tố trên đều dẫn đến chất lượng thi công khác nhau và đơn giá khác nhau.

4. PHỤ THUỘC VÀO TỪNG GIẢI PHÁP THI CÔNG CỦA NHÀ THẦU

Xây dựng đảm bảo an toàn lao động, lắp đặt giàn giáo ẩu, nhanh sẽ gây mất an toàn.

Giải pháp chống thấm, đổ sàn, thi công hệ thống ME, hệ thống máy lạnh không đảm bảo tiêu chuẩn cũng ảnh hưởng đến đơn giá.

5. PHỤ THUỘC VÀO MỨC ĐỘ UY TÍN CỦA NHÀ THẦU

Nếu bạn chọn một nhà thầu là Công ty lâu năm trong nghề chắc chắn bạn tăng niềm tin và uy tín.

Chọn nhà thầu có xưởng sản xuất, văn phòng hoặc Showroom xem mẫu, có nhà mẫu, xem công trình thực tế đang thi công.

Nhà thầu có tầm nhìn hạn chế thì sẽ không uy tín, chỉ lo kiếm tiền mà không nghỉ đến sự hài lòng của khách hàng, tìm kiếm sự thành công cho chính mình,..

Tất cả các yếu tố trên đều phản ánh được UY TÍN THƯƠNG HIỆU. Đơn giá rẻ sẽ khó có chi phí để xây dựng thương hiệu.

6. PHỤ THUỘC VÀO CHẤT LƯỢNG TỪNG NHÀ THẦU

Sử dụng vật liệu thô giá rẻ, kém chất lượng

Sử dụng vật liệu hoàn thiện nội thất có giá thành rẻ

Những yếu tố trên cũng sẽ ảnh hưởng đến đơn giá thi công và sửa chữa nhà.

Nội Thất Nhà Phố Việt - Công ty chuyên thiết kế và thi công nội thất chuyên nghiệp với 10 năm kinh nghiệm. Chúng tôi luôn có giải pháp giúp cho quý khách hàng kiến tạo những không gian sống hoàn hảo và tiết kiệm chi phí nhất...