Checklist bàn giao nhà mới: 10 hạng mục nhất định phải kiểm tra.

Checklist bàn giao nhà mới: 10 hạng mục nhất định phải kiểm tra

Khoảnh khắc cầm chìa khóa và bước vào căn hộ hay ngôi nhà mới luôn tràn ngập cảm xúc- vừa háo hức, vừa mong chờ. Nhưng trước khi bắt đầu hành trình sắp xếp nội thất và trang trí tổ ấm, bạn cần chắc chắn rằng ngôi nhà đã được bàn giao đúng chuẩn, không có lỗi kỹ thuật ẩn bên trong. Một vết nứt nhỏ trên tường, một đường ống nước rò rỉ hay hệ thống điện chưa ổn định... đều có thể trở thành "ác mộng" sau này.

Vì vậy, việc chuẩn bị một checklist bàn giao nhà mới chi tiết sẽ giúp bạn kiểm tra kỹ lưỡng, đảm bảo mọi thứ hoàn chỉnh ngay từ đầu.

1. Đo lại diện tích và so sánh bản vẽ

Nhiều khách hàng thường bỏ qua bước này, nhưng diện tích thực tế đôi khi có thể chênh lệch so với hợp đồng. Bạn nên mang theo thước để kiểm tra chiều dài, chiều rộng từng phòng. Đặc biệt chú ý các khu vực logia, ban công, vách ngăn- bởi nếu sai lệch, quá trình thiết kế nội thất sẽ gặp khó khăn.

2. Quan sát kỹ lưỡng, trần và sàn

Bước vào từng phòng, bạn hãy quan sát bằng mắt thường xem tường có vết nứt chân chim, vết ố nước hay bong tróc không. Gõ nhẹ vào tường để kiểm tra độ chắc chắn. Trần thạch cao cần đều phẳng, không bị hở mối nối. Với sàn, hãy đi lại nhiều lần để cảm nhận có bị lún, nứt hay kêu ọp ẹp. Đây là những chi tiết quan trọng nhưng thường bị bỏ qua trong sự vội vàng.

3. Cửa chính, cửa sổ và ban công

Hãy mở và đóng cửa nhiều lần để xem bản lề có kêu, khóa có hoạt động trơn tru hay không. Với cửa sổ kính, cần kiểm tra lớp keo silicon bám chắc, không có khe hở để tránh nước mưa tạt vào. Khu vực ban công, lan can phải được lắp chắc chắn, đảm bảo an toàn tuyệt đối- nhất là với gia đình có trẻ nhỏ.

4. Kiểm tra hệ thống điện

Hãy bật tất cả công tắc, cắm thử các ổ điện, kiểm tra ánh sáng đèn trong từng phòng. Bạn có thể dùng bút thử điện để đảm bảo không có rò rỉ nguy hiểm. Ngoài ra, hãy chú ý vị trí các ổ điện xem có hợp lý cho sinh hoạt hằng ngày và thuận tiện khi bố trí nội thất sau này hay không.

5. Kiểm tra hệ thống nước

Mở tất cả vòi nước, xả thử bồn cầu, lavabo, bồn rửa chén để xem áp lực nước có mạnh và thoát nhanh không. Đừng quên quan sát kỹ các mối nôi ống, nếu thấy rò rỉ dù rất nhỏ cũng cần báo ngay cho chủ đầu tư xử lý. Việc này giúp tránh tình trạng thấm nước ngầm gây hỏng sàn và tường về sau.

6. Chống thấm- hạng mục quan trọng nhất

Nhà vệ sinh, logia và sân thượng là những khu vực dễ xảy ra thấm dột. Bạn có thể kiểm tra bằng cách xả nước và quan sát xem có hiện tượng đọng nước, rò xuống tầng dưới hoặc chảy ra ngoài không. Nếu chống thấm không đạt việc sửa chữa sau khi đã thi công nội thất sẽ cực kỳ tốn kém.

7. Thiết bị bàn giao kèm theo

Nếu gói bàn giao có sẵn bếp, máy hút mùi, thiết bị vệ sinh hay máy nước nóng,...bạn cần kiểm tra model, thương hiệu và so sánh với phụ lục hợp đồng. Việc này đảm bảo bạn nhận đúng chất lượng đã cam kết, tránh tình trạng thay thế bằng sản phẩm kém hơn.

8. Kiểm tra lớp sớn và hoàn thiện

Đừng quên quan sát bề mặt sơn tường. Màu sơn cần đều, không bị loang lổ hay có vết xước. Đặc biệt, hãy soi kỹ ở các vị trí khuất như phía sau cửa, gần tủ điện hoặc chân tường- nơi thường bị làm ẩu. Nếu phát hiện bất thường, hãy yêu cầu sửa ngay trước khi ký nhận.

9. Hệ thống phòng cháy chữa cháy( PCCC)

Với các căn hộ chung cư, hệ thống PCCC là yếu tố sống còn. Bạn cần kiểm tra đầu báo khói, chuông báo, đèn exit thoát hiểm có hoạt động bình thường không. Nếu căn hộ bàn giao kèm bình chữa cháy thì phải còn nguyên tem, trong hạn sử dụng

10. Hoàn tất hồ sơ, giấy tờ

Cuối cùng, khi mọi thứ đã ổn thõa, bạn cần nhận đủ giấy tờ liên quan như hợp đồng, biên bản nghiệm thu, sơ hồ hệ thống điện nước. Nếu trong quá trình kiểm tra có lỗi, cần lập biên bản chi tiết và yêu cầu chủ đầu tư khắc phục trước khi ký bàn giao chính thức.

Nhận bàn giao nhà mới không chỉ là niềm vui mà còn là trách nhiệm với chính ngôi nhà và khoản đầu tư của bạn. Một checklist bàn giao nhà chi tiết sẽ giúp bạn tự tin kiểm tra từng hạng mục, phát hiện và xử lý kịp thời những lỗi nhỏ, tránh hậu quả lớn sau này.

Và khi mọi thứ đã hoàn chỉnh, đây sẽ là nền tảng vững chắc để bạn bắt đầu hành trình thiết kế và thi công nội thất theo cách riêng.

Nếu bạn muốn được đồng hành từ khâu kiểm tra bàn giao đến thiết kế, thi công trọn gói, hãy liên hệ Nội thất Nhà Phố Việt- Hotline 093.8217.123 để được tư vấn chi tiết.